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IPO视界 港交所后备团再添新军 张量领实地赴港IPO_房
发布日期:2020-05-28 04:41   来源:未知   阅读:

寻求低成本融资与更大的市场份额,成为赴港上市房企的共同诉求。据统计,目前境内赴港上市房企超过170家。截至2020年4月底,仍有18家在港交所排队IPO的房企及房企分拆业务公司。

如今,赴港IPO大军中又添一员。5月20日晚间,实地地产集团(下称“实地地产”)在港交所提交招股书。坊间对于实地地产的关注,大多集中于董事长张量身上。除去地产二代的标签,张量的多重身份也随之浮出水面。

赴港上市 接受审视

实地地产始于广州,并在2006年成立。早在成立之初,仅在广东中山有一个30万平方米的地产开发项目。目前,公司专注于大湾区住宅物业,并以覆盖至长三角地区、华中地区、华北地区等。招股书显示,截至2020年3月31日,实地地产在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目,总建筑面积为14.3百万平方米。

核心财务数据方面,2017-2019年,实地地产收益分别为38.70亿元、63.72亿元、83.24亿元,2018-2019年同比增速分别为64.65%、30.63%,总收益年复合增长率达到46.6%。此外,期内税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元、17.06亿元,年复合增长率达102.9%。2017-2019年的年内利润分别为3.27亿元、8.46亿元、7.56亿元,2018同比增158.72%,2019年同比降10.64%。

2017-2019年,实地地产毛利分别为8.47亿元、16.03亿元及25.7亿元,毛利率分别为21.9%、25.2%、30.9%,毛利率的显著提升也是其财务数据的一大亮点。

来源:实地地产招股书

由于权益总额的增加,2017年-2019年,实地地产的净资产负债比率由2017年的38.09倍降至2019年2.25倍。虽然仍高于行业平均水平,但已经呈现明显下降趋势。

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